从天津市中心出发，沿着偶尔堵车的高速公路驱车西行约40分钟，渤海湾和天津港便出现在右方视野里。驶过横跨运河的大桥后，前方是两侧种植有绿化带的崭新道路和平坦宽阔的土地。透过蒙眬的天空，还可隐约看到正在建设中的大楼和几座吊塔。这里就是“中新天津生态城”了。

天津生态城的巨大迎宾石

　　这座2020年完工时将有35万人在30平方公里内生活的生态城，由中国和新加坡两国政府共同建设。通过填埋面朝渤海湾的盐田遗址，开辟出了一片新的辽阔土地。

　　温家宝总理和现任新加坡国务资政的吴作栋于2008年9月出席了动工仪式。虽然此后时间过了不到两年，但笔者8月中旬采访当地时，计划用地的整备工作已基本结束。

利用地热的中国造制冷系统

　　在先行开发的、称为起步区的初期开发区（4.1平方公里）内，供水、下水及电力等基础设施建设已经完成。铺设整齐的道路以及建设中的多幢建筑物告诉人们街区的建设已全面启动。

　　穿过生态城南端入口处的彩虹大桥，标有“中新天津生态城”和“SINO-SINGAPORE TIANJIN ECO-CITY”文字的巨大迎宾石立即映入了右方视野。沿着各处都在施工的双向两车道的中央大道前行，左手便出现了“中新天津生态城服务中心”的两层建筑。这就是生态城建设的“司令部”。

放置有竣工模型的服务中心展厅

　　从中心的正面入口进入后，看到的是天津生态城的展厅。正中央是约60平米的生态城模型。模型被运河环绕，正因为是生态城，所以到处布满了树林及绿化带。来访的客人正在热心倾听解说员的讲解。

　　模型的周围摆放着对天津生态城的由来、计划以及采用的技术等进行介绍的展板。在展板之间露出了有8个圆形出气孔纵向配置的设备。这是利用地热的中国造制冷系统。展厅中有阳光射入，尽可能不使用电力照明。正因为是生态城的“司令部”，因此更加重视环保。

可再生能源的利用率设定为20％以上天津生态城将对污水进行100％回收和再处理，并将可再生能源的利用率设定为20％以上。而且还将力争使垃圾的回收利用率达到60％。此外，还将铺设铁路，建设以天然气为燃料的公交网，并最大限度地实现步行及自行车等出行方式。

　　中国投入1500亿～2000亿元巨资来建设以环保为目标的未来城市，其目的就在于树立解决城市化引发的各种问题的典范。随着经济迅速增长，中国每年有大约1500万人从农村涌入城市。乡村的城市化率达到了46％，并且今后还将以每年1个百分点的速度上升。

　　城市比农村的二氧化碳排放量多，是交通阻塞及生活污水带来的水质污染等环境问题的根源。如果像以往一样放任城市化进展的话，今后中国将会面临能源及水等资源不足的危险。

　　为了解决这些问题，中国665个城市中的约100个城市正在由省、市政府推进生态城的建设或者制定计划。其中，从身为国家级项目，规模较大以及新开发这些方面来看，天津生态城都拥有特殊的地位。

不久将开始销售约8000户住宅

　　笔者采访了中新天津生态城管理委员会的建设局副局长王萌，请他谈了该生态城的进展情况。

　　王萌表示：“生态城的建设正在按计划进行。在2008年动工后的3年里，所有的项目均已开始着手实施，计划用10～15年的时间完成。目前正在建设中的约8000户住宅不久即将开始销售。到了明年，人们便有望开始在这里生活。”

　　天津生态城位于天津市滨海新区。其中心地带是中国的国家级开发区“天津经济技术开发区（TEDA）”。这是一个聚集有电子信息产业及汽车相关产业等的巨大工业园区，丰田也是进驻企业之一。TEDA以进一步扩大规模为目标正在推进，因此，对于在TEDA工作的人来说，天津生态城有望成为其新的居住区。

　　对此，王副局长当场给出了否定的答案：“并非以在TEDA等工作的人为设想的居民。将在生态城进行产业招商，为在生态城工作的人建设街区。追求城市可持续性发展才是天津生态城的目的。”

将有5～6幢大楼成为“国家动漫产业园”

　　工作、生活、休闲，天津生态城将兼具城市所具有的全部功能。生态城对产业招商的积极性，在登上服务中心的屋顶后便可得到充分体会。

站在服务中心的屋顶上观看建设中的“国家动漫产业园”

　　在眼前的相邻地皮上，有5～6幢10多层的大楼正在建筑之中，建成后将成为“国家动漫产业园”。据说已决定让漫画、动画制作公司及出版社等入驻。另外，还将以包围巨大水池的方式来建造孵化设施，完善可使漫画及动画设计人员专心工作的环境。

　　在距离服务中心稍远一些的地方建设的住宅还处于主体施工刚刚完成的阶段。国家动漫产业园的建设要早一些。今后，该生态城将对金融业、软件业、环保业及能源·材料等研发组织等二氧化碳排放量较少的产业进行招商。而且还欢迎日本企业进驻。

　　三井不动产Residential决定参与的住宅业务也将力争向富裕层到低收入层的各个阶层，提供充分兼顾两者的住宅。

　　“有已经售出的庭院式住宅。”听到这一介绍后，笔者离开服务中心驱车向北驶去。

　　不到10分钟后，在左手边隔着宽约100米的运河出现了住宅区。过桥后，看到住宅区的入口处站着保安。广告牌上标有正在大力涉足生态城建设业务的新加坡企业Keppel的名子。该住宅区由Keppel公司直接开发并销售。 

面向富裕层的别墅 得到进入许可后继续驱车前行，这时便看到了一片气派的住宅。入口往右是一连串带红色屋顶的南欧式3层住宅。有工人正在进行外装施工。可以看到凉台上有看似太阳能热水器的储水罐。

　　而入口往左则是一排排风格迥然不同的、外观时尚的庭园式住宅。而且绿化带也修剪得很整齐，看上去已基本完工。向保安打听后得知，这些住宅“已经全部售罄”。而且在环顾四周后发现，住宅区旁边还设有高尔夫球场。这些住宅似乎是作为面向富裕层的别墅销售的。

作为面向富裕层的别墅售出的庭园式住宅

　　估计这里也成为了中国过热的不动产投机的对象。作为防止投机的对策，王副局长表示：“一直在研究购房者事先审查制度等销售方法。”

　　天津生态城的成败将取决于为居民带来工作机会的产业招商。不过，节能、可再生能源及循环再利用等城市不可或缺的技术今后将从世界各地蜂拥而至。政府的领导将从中进行选择，决定是否应用到自己的生态城中。

　　但遗憾的是，在当地听到的日本企业名中，除了三井不动产之外，只有日本综研和日立制作所。从此次采访可以看出，该生态城的开发速度之快超出预料，令人深切感到涉足生态城的建设只剩最后机会了。客户是等不来的，日本企业应该赶快带着自己拥有优势的环境技术前往天津。（特邀撰稿人：神保重纪）